Wybudowany przez Skanska obiekt jest przeznaczony na cele naukowo-dydaktyczne dla pracowników naukowych oraz studentów. Składa się z sal dydaktycznych, pokoi pracowniczych, pracowni laboratoryjnych ze specjalistycznym wyposażeniem i mikroskopami oraz pomieszczeń technicznych i komunikacji.
Powierzchnia całkowita Podkarpackiego Centrum Innowacyjno-Badawczego wynosi 3894,79 m². Budynek powstał na rzucie prostokąta, z dziedzińcem połączonych trójkątnym łącznikiem. Na parterze w północnym skrzydle zostały umieszczone m.in. pomieszczenia zakładu fizyki i biologii gleby, a w południowym sale wykładowe, sale ćwiczeń oraz laboratoria.
W obiekcie znajdują się 2 sale wykładowe dla 70 osób każda, 1 pracownia, 9 pomieszczeń przygotowawczych, 2 pokoje badawcze, 3 sale ćwiczeniowe dla 30 osób każda, 26 laboratoriów badawczych, a także 16 pokoi dla pracowników naukowych. Inwestycja Uniwersytetu Rzeszowskiego zapewniła mu dodatkową powierzchnię dydaktyczną, a także dostęp do nowoczesnej aparatury badawczej.
