Skanska sprzedała biurowiec Nowy Rynek E zlokalizowany na poznańskiej Wildzie. Nabywcą jest Eastnine AB szwedzka firma skupiająca się na nowoczesnych i zrównoważonych obiektach biurowych w najlepszych lokalizacjach na wybranych rynkach w krajach bałtyckich i w Polsce. To już druga transakcja pomiędzy tymi dwoma podmiotami w Europie Środkowo-Wschodniej. Projekt Skanska wyróżnia się nie tylko nowoczesnym designem i zrównoważonymi rozwiązaniami, ale także ozdobionym zielenią oraz małą architekturą wewnętrznym rynkiem należącym do kompleksu.
Budynek E jest częścią kompleksu, który docelowo zaoferuje łącznie około 100 000 mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada wielkości 14 boisk piłkarskich. Docelowo będzie się składać z pięciu budynków połączonych wewnętrznym, otoczonym drzewami patio. Nowy Rynek jest doskonale zlokalizowany – tuż obok dworca kolejowego Poznań Główny i na skrzyżowaniu głównych linii komunikacyjnych. Dzięki przystankom tramwajowym i autobusowym, a także sieci ścieżek rowerowych, dojazd do pracy jest nie tylko łatwy, ale także generuje mniejszy ślad węglowy.
Nowy Rynek E oferuje 28 800 mkw. powierzchni biurowej, zapewniając pracownikom poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Budynek harmonijnie łączy najnowsze trendy architektoniczne z miejskim otoczeniem. Jego elewacja została zaprojektowana w taki sposób, aby wpuszczać jak najwięcej naturalnego światła, jednocześnie chroniąc przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi i poprawiając efektywność energetyczną biurowca. Współgra to z innymi rozwiązaniami w budynku, zaprojektowanymi zgodnie z zasadami ESG.
– Po niedawnej sprzedaży biurowca Studio B, dzisiejsza transakcja to jeszcze jeden sygnał, że obserwujemy dziś pozytywną zmianę na rynku inwestycyjnym. Koncentrując się na potrzebach najemców i dostarczając przestrzenie, które zwiększają produktywność i dobre samopoczucie, zabezpieczamy silny popyt na nasze biura, nawet w wymagających warunkach rynkowych – mówi Adrian Karczewicz, Head of Divestments w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. – Nasze biurowce są zaprojektowane tak, aby zapewnić długoterminową wartość dla najemców i inwestorów oraz wspierać ich w osiąganiu celów zarówno związanych ze zrównoważonym rozwojem, jak i tych finansowych – dodaje Adrian Karczewicz.
– Zakup Nowego Rynku E jest naturalnym krokiem w kierunku dalszej ekspansji na tętniącym życiem rynku poznańskim. Dodanie tego budynku do zakupionego wcześniej, również należącego do kompleksu Nowy Rynek i oznaczonego literą D, oznacza, że będziemy mogli oferować wiodące, zrównoważone obiekty wysokiej jakości, w których rodzą się kreatywne pomysły, ludzie mogą się spotykać, a biznes ma szansę się rozwijać – mówi Kestutis Sasnauskas, CEO Eastnine AB.
– Nowy Rynek to wyjątkowe miejsce, które stało się już punktem orientacyjnym na biznesowej mapie Poznania. Stworzyliśmy przemyślaną koncepcję nawiązującą do licznych miejskich rynków i skwerów. Budynek E jest symbolem tego kompleksu. Dzięki najwyższej jakości powierzchniom biurowym i świetnej ekspozycji, odniósł on komercyjny sukces i jest już wynajęty w niemal 90%. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że udało nam się przywrócić tę część miasta dla Poznania i jego mieszkańców – mówi Paweł Warda, EVP Operations Poland w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. – To już druga transakcja z Eastnine AB w tym regionie. Poprzednia również dotyczyła budynku z naszego flagowego poznańskiego projektu. To najlepszy dowód na to, że zaangażowanie Skanska w tworzenie wysokiej jakości, zrównoważonych powierzchni, przekłada się na atrakcyjność naszych projektów w oczach inwestorów – dodaje Paweł Warda.
Dla środowiska i ludzi
Nowy Rynek E wykorzystuje technologie, które zmniejszają zużycie wody pitnej nawet o 64%. Infrastruktura budynku pozwala na gromadzenie wody deszczowej, a także wody szarej, czyli takiej, która została już raz użyta i może być ponownie wykorzystana np. do spłukiwania toalet. Budynek zużywa ponad 30% mniej energii dzięki rozwiązaniom takim, jak innowacyjne oświetlenie LED. Ponad jedna czwarta materiałów użytych do budowy biurowca pochodziła z recyklingu. To między innymi beton, stal, aluminium, szkło i materiały izolacyjne.
Najemcy mogą korzystać z systemu wentylacji wyposażonego w wysokiej klasy filtry, zapewniające aż o 30% więcej świeżego powietrza. Z kolei elewacja zapewnia maksymalną ilość naturalnego światła w pomieszczeniach oraz minimalizuje wpływ czynników zewnętrznych na budynek, co pozwala na bardziej efektywne zarządzanie zużyciem energii.
Wyróżnikiem poznańskiego kompleksu biurowego jest dostępny dla każdego wewnętrzny rynek z dużą ilością zieleni. W jego południowo-wschodniej części znajduje się fontanna, a w narożnikach pergole. Przy jednej z nich wzniesiono tężnie. Zagospodarowanie placu uzupełniają meble uliczne oświetlone lampami ogrodowymi, a także strefa do zabawy dla najmłodszych użytkowników. Jego idea nawiązuje do tradycji licznych poznańskich skwerów i targowisk.